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Análisis 12 mayo 2025

Neinor Homes. Vende 5 edificios BTR por 50 mln eur

Javier Díaz

1-. De acuerdo con la información remitida a CNMV por la compañía, Neinor Homes ha alcanzado un acuerdo con Round Hill para la venta de 2 edificios de viviendas destinadas al alquiler (BTR) en Guadalajara y Sevilla.

 2-. Adicionalmente, la compañía ha alcanzado un acuerdo con 1810 Capital para la venta de otros 3 edificios BTR localizados en Málaga, Alicante y Valencia (provenientes de la cartera de Sardes, adquirida por Neinor en 2021).

 3-. La suma de los dos acuerdos totaliza 5 edificios BTR, 251 viviendas, y tendrá una contraprestación aproximada de 50 mln eur (aprox. 199k eur/unidad).

 4-. Una vez transmitidos los activos, Neinor continuará asumiendo su gestión en virtud de los correspondientes contratos de property management.

Valoración:

1-. Noticia positiva, en tanto que, a través de estos acuerdos de venta, Neinor Homes procede a completar la desinversión de su negocio de BTR, una operación contemplada en su plan estratégico 2023-2027.

2-. En este sentido, desde 2023, la compañía ha vendido un total de 1.334 viviendas BTR por 325 mln eur (aprox. 244k eur/unidad), con un margen bruto del 24,8%.

Reiteramos nuestra recomendación de SOBREPONDERAR y P.O. de 15,15 eur/acc.


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Javier Díaz
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