El valor superó hace pocos días sus máximos anuales gracias a los buenos resultados del primer semestre de 2026, con un beneficio recurrente de 111 millones (+4%) e ingresos por alquileres +5% hasta 207 millones, impulsados por Madrid, Barcelona y contratos de empresas de IA.
La ocupación subió al 94-96 % y el valor de la cartera superó los 12.000 millones, confirmando las previsiones del año, mientras la reducción de deuda y la entrada en Berlín refuerzan su mejora.
Esta superación de niveles refuerza el momentum positivo desde los mínimos del mes de marzo y abre un escenario de futuros intentos de romper zonas de 6 euros, claves para hablar de un cambio de tendencia a medio/largo plazo, como veremos después. La zona importante de soporte en el corto plazo se localiza entre 5,23 y 5,37 euros.
El gráfico inferior ilustra la importancia de la superación de la zona de 6 euros, que ha venido marcando una delimitada resistencia durante los últimos cuatro años. Este acotamiento de referencias técnicas ha provocado que los indicadores de largo plazo se compriman, lo que sucede en zonas de origen de importantes movimientos en el largo plazo. Es fácil intuir que la superación de 6 euros rompería la tónica de compresión, favoreciendo un escenario de continuidad alcista en el medio/largo plazo.
La zona de 4,75 euros, paso de la directriz alcista desde los mínimos de 2022, resulta clave a respetar en un posicionamiento alcista.
Recomendación: COMPRAR MEDIO PLAZO encima 6 euros.
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Conflictos de intereses:
INMOBILIARIA COLONIAL: Renta 4 Banco tiene firmado un contrato de liquidez con Inmobiliaria Colonial.
Eduardo Faus Ipiña
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