NH Hoteles vende el hotel NH Collection Barbizon Palace al fondo inmobiliario Deka

IVAN SAN FELIX - Analista financiero
29 diciembre 2017
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NH Hoteles. Ha anunciado la venta del hotel NH Collection Barbizon Palace, situado en Amsterdam, al fondo inmobiliario alemán Deka. El importe de la venta es de 155,5 mln eur, con una entrada de caja neta después de impuestos de 122,4 mln eur y unas plusvalías contables de 55 mln eur. NH mantendrá la gestión del hotel durante un periodo mínimo de 20 años, con la opción de ejercitar dos prórrogas de 20 años cada una. El cierre de la operación (transferencia del activo y desembolso) está previsto para finales de enero 2018. NH ha confirmado el objetivo de EBITDA 2018e de 260 mln eur (R4e 267 mln eur) al implementar un ¿plan de acción¿ para cubrir el impacto del alquiler. El impacto en deuda será positivo y NH prevé que el ratio dfn/EBITDA 2018e caiga hasta 1,2x (antes 1,5x) asumiendo la conversión del bono de 250 mln eur en acciones. En R4 descontamos 1,2x. Noticia esperada. La directiva ya anunció que estaba negociando la venta de un gran hotel europeo en diciembre (en prensa se apuntó que era el NH Collection Barbizon) al no haber podido llevar a cabo la venta de su hotel en Nueva York, como estaba inicialmente previsto. No esperamos impacto significativo en cotización. P.O. 6,1 eur. Sobreponderar.


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