Merlin vente un paquete de 26 activos de oficinas en Madrid y Barcelona por 225 millones de euros

PABLO FERNÁNDEZ DE MOSTEYRÍN - Analista financiero
02 diciembre 2019
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Merlin. La Compañía ha anunciado la venta de un paquete de 26 activos de oficinas en Madrid y Barcelona, comprendiendo una superficie total de 133.215 m2 por una cantidad de 225 mln eur (1,8% GAV 9M19), lo que supone una ligera prima sobre la última valoración y una rentabilidad de 5,2%, y provocará una diminución de rentas cercana a los 12 mln eur anuales (2% rentas brutas 2018). Concretamente, las oficinas de Madrid incluyen Avenida de Aragón 334, El Plantío, Copenhague 4-8, Euronova, Miniparc Alcobendas y Costa Brava, mientras los activos de Barcelona suponen 5 edificios de oficinas localizados en Citypark Cornellá y Mas Blau. Con esta operación Merlin supera sus objetivos de rotación de activos para este año y alcanza una ventas de 281 mln eur, superando los 225 mln eur establecidos como objetivo a principio de año. Noticia positiva que confirma el cumplimiento de objetivos y el avance en el Plan Estratégico de la Compañía, reduciendo la exposición a activos periféricos e incrementándolo a CBD y NBA, donde alcanza el 91% de la cartera de oficinas, así como mejorando la tasa de ocupación hasta 91,6%. Sobreponderar, P.O. 14,16 eur/acc.


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