Cambio en Cartera Dividendo 2019-05-31: Entra Merlin Properties en sustitución de Inmobiliaria Colonial

RENTA 4 BANCO
31 mayo 2019
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En cuanto a carteras, esta semana hemos realizado cambios en la Cartera de Rentabilidad por Dividendo.

La Cartera de 5 Grandes sigue compuesta por: Cellnex (20%), Ferrovial (20%), Merlin Properties (20%), Repsol (20%) y Telefónica (20%).

La Cartera Versátil está formada por: Applus (10%), BBVA (10%), Cellnex (10%), Ferrovial (10%), Iberdrola (10%), MásMóvil (10%), Meliá Hotels (10%), Merlin Properties (10%), Repsol (10%) y Telefónica (10%).

En la Cartera Dividendo damos salida a Merlin Properties y en su lugar entra Inmobiliaria Colonial. Aunque nos continúan gustando los fundamentales de Merlin, realizamos un cambio táctico para cobrar el dividendo del 2% que reparte Colonial el próximo día 13/06, además siendo un valor que lo ha hecho muy bien en un entorno bajista y de contracciones de yields que esperamos continúe en las próximas semanas. Su exposición a mercados como Madrid, Barcelona y París con activos de gran calidad en zonas prime asegura la estabilidad de ingresos por rentas, y su pipeline de proyectos y potenciales desinversiones en activos no estratégicos otorga gran visibilidad al negocio al menos para los próximos dos años, con un crecimiento esperado de doble dígito en BPA y del 10% en dividendo. De esta forma, la cartera queda compuesta por: ACS (12,5%), BME (12,5%), Inmobiliaria Colonial (12,5%), Ferrovial (12,5%), Iberdrola (12,5%), Mapfre (12,5%), Repsol (12,5%) y Telefónica (12,5%).


Conflictos de intereses:
INMOBILIARIA COLONIAL: Renta 4 Banco tiene firmado un contrato de liquidez con Inmobiliaria Colonial.

Dpto. de Análisis de Renta 4
Tel: 91 398 48 05 Email: clientes@renta4.es


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